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機(jī)構(gòu)稱，預(yù)計(jì)未來高能級(jí)城市四限的適度寬松、房貸利率的持續(xù)下調(diào)、購房補(bǔ)貼契稅減免等政策仍然可期，需求側(cè)的寬松將支撐2023年市場(chǎng)銷售復(fù)蘇。1月3日，房地產(chǎn)板塊持續(xù)拉升，截至發(fā)稿，三湘印象、魯商發(fā)展?jié)q停，濱江集團(tuán)沖擊漲停，華發(fā)股份、珠江股份、保利發(fā)展等不同程度上漲。

消息上，保利發(fā)展去年12月30日晚間披露2023年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案，擬向包括公司實(shí)控人保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過35名特定對(duì)象，發(fā)行股份募資不超125億元，用于廣州保利領(lǐng)秀海、西安保利天匯等14個(gè)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。其中，保利集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購此次非公開發(fā)行股份金額不低于1億元且不超過10億元。

保利發(fā)展表示，作為央企上市公司，公司將積極響應(yīng)國(guó)家提出的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)“保交樓、保民生”相關(guān)政策號(hào)召，為房地產(chǎn)行業(yè)改善“保交樓”問題，實(shí)現(xiàn)“保民生”的目的提供堅(jiān)實(shí)助力。

日前，證監(jiān)會(huì)發(fā)布的“5項(xiàng)措施”提出“允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

國(guó)金證券研報(bào)指出，未來需求側(cè)支持力度或?qū)⒊掷m(xù)加大，支撐市場(chǎng)逐步復(fù)蘇。去年11月份以來，行業(yè)供給側(cè)政策持續(xù)出臺(tái)，在房企融資“三箭齊發(fā)”、保交樓專項(xiàng)借款、預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化等措施落地后，供給側(cè)政策基本應(yīng)出盡出。預(yù)計(jì)未來高能級(jí)城市四限的適度寬松、房貸利率的持續(xù)下調(diào)、購房補(bǔ)貼契稅減免等政策仍然可期，需求側(cè)的寬松將支撐2023年市場(chǎng)銷售復(fù)蘇。

關(guān)鍵詞： 上市公司 房地產(chǎn)行業(yè) 非公開發(fā)行