CFi.CN訊：? 長園科技集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）與正中產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正中產(chǎn)控”）、鄧學(xué)勤簽署城市更新項(xiàng)目解除協(xié)議，終止長園新材料港城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)，公司在2022年10月21日前分3期退還正中產(chǎn)控前期向公司支付的2億元項(xiàng)目補(bǔ)償款，且公司將以1,800萬元價(jià)格（含稅）受讓正中產(chǎn)控在公司園區(qū)東側(cè)已實(shí)施的工程及物資。

【資料圖】

? 本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

? 公司將本事項(xiàng)提交審計(jì)委員會(huì)、董事會(huì)審議。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司董事會(huì)將本事項(xiàng)提交公司2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)審議。

? 過去 12個(gè)月內(nèi)上市公司未發(fā)生與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間相同交易類別下標(biāo)的相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。公司于2022年8月17日召開第八屆董事會(huì)第十九次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于與正中產(chǎn)控簽署城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議之解除協(xié)議并購買相關(guān)工程和物資暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，表決結(jié)果：8票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)，1票回避表決，關(guān)聯(lián)董事楊誠回避表決。公司獨(dú)立董事發(fā)表了事前認(rèn)可意見及同意的獨(dú)立董事意見。本議案需提交股東大會(huì)審議。具體交易情況如下：

（一）交易背景

2020年9月25日和2020年10月20日公司分別召開第七屆董事會(huì)第四十

一次會(huì)議和2020年第七次臨時(shí)股東大會(huì)，審議并通過了《關(guān)于與正中產(chǎn)控簽署城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，公司擬與正中產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司合作開發(fā)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)長園新材料港部分宗地，采取整體拆除重建的方式進(jìn)行城市更新。搬遷物業(yè)的補(bǔ)償原則為產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，正中產(chǎn)控給予公司回遷物業(yè)及向公司支付貨幣補(bǔ)償費(fèi)用151,800.00萬元。

正中產(chǎn)控需支付公司“權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”60,000.00萬元，以取得回遷物業(yè)權(quán)益。

2020年10月21日，公司與正中產(chǎn)控、鄧學(xué)勤三方簽署了《長園新材料港城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“《合作開發(fā)協(xié)議》或《原協(xié)議》”）。

2020年11月10日，公司收到正中產(chǎn)控根據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》支付的部分補(bǔ)償費(fèi)用20,000.00萬元。公司及正中產(chǎn)控開展項(xiàng)目申報(bào)文件的編制，并向相關(guān)部門提交審批材料，截至目前本項(xiàng)目仍未納入深圳市城市更新單元制定計(jì)劃，并且無法預(yù)測(cè)立項(xiàng)進(jìn)度。在此期間，正中產(chǎn)控已完成項(xiàng)目建筑主體設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)、項(xiàng)目地質(zhì)勘察及管網(wǎng)探測(cè)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)；已與多家專業(yè)機(jī)構(gòu)就本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、技術(shù)服務(wù)、部分工程施工簽署相關(guān)合同；已完成園區(qū)整體勘察前期準(zhǔn)備工作，東側(cè)基坑支護(hù)葷素咬合樁、導(dǎo)墻、樁芯土外運(yùn)及冠梁等施工全部完成。

（二）解除協(xié)議并購買相關(guān)工程和物資

鑒于城市更新項(xiàng)目政府立項(xiàng)進(jìn)度大幅滯后于預(yù)期并且無法預(yù)測(cè)審批進(jìn)度，城市更新項(xiàng)目進(jìn)展遲滯對(duì)公司租金收入的影響等，公司與正中產(chǎn)控、鄧學(xué)勤經(jīng)協(xié)商一致，擬終止長園新材料港城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)，公司退還正中產(chǎn)控已向公司支付的2億元項(xiàng)目補(bǔ)償款；公司以1,800萬元價(jià)格（含稅）受讓正中產(chǎn)控在公司園區(qū)已實(shí)施的工程和物資。各方將按照前述內(nèi)容簽署解除協(xié)議，解除協(xié)議的主要條款詳見本公告。

（三）本次交易應(yīng)履行的程序

正中產(chǎn)控為公司監(jiān)事朱玉梅女士擔(dān)任董事的公司，且正中產(chǎn)控與公司持股5%以上股東山東至博信息科技有限公司同屬于正中投資集團(tuán)有限公司控制；公司董事楊誠先生在正中投資集團(tuán)有限公司任副總裁職務(wù)，正中產(chǎn)控為公司關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

除本次關(guān)聯(lián)交易外，過去12個(gè)月內(nèi)公司未發(fā)生與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間相同交易類別下標(biāo)的相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。

公司將本事項(xiàng)提交審計(jì)委員會(huì)、董事會(huì)審議。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，公司董事會(huì)將本事項(xiàng)提交公司2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)審議。

關(guān)鍵詞： 城市更新 關(guān)聯(lián)交易 合作開發(fā)