“現(xiàn)在公司遇到了困難，決定銷售一些房子度過難關(guān)。”在3月10日SOHO中國(00410.HK)2022年首場租賃表彰會(huì)暨優(yōu)質(zhì)房源推介會(huì)上，SOHO中國董事長潘石屹坦言，公司遇到了困難。
潘石屹在會(huì)上表示，公司現(xiàn)在一律按照市場估值的七折來打折銷售第一批3萬平方米的房子。對于為何要出售這3萬平方米的房子，潘石屹稱因?yàn)楣窘谛枰€債，債務(wù)金額和這些房子的銷售額差不多。
對打七折銷售的原因，潘石屹稱，因?yàn)楣镜膫诘狡冢穫€錢天經(jīng)地義，不會(huì)托欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不出去的貨，只有賣不出去的價(jià)”。所以決定血本甩賣。
根據(jù)SOHO中國披露的數(shù)據(jù)，公司的凈負(fù)債率只有44%，在同行中處于較低水平。但潘石屹稱，目前所處的行業(yè)得不到金融機(jī)構(gòu)的支持，房地產(chǎn)行業(yè)普遍困難。
而在這3萬平方米的銷售完成后，就足夠支付近期的債務(wù)。對于未來會(huì)不會(huì)繼續(xù)銷售，潘石屹稱，如果融資環(huán)境還不好，會(huì)考慮繼續(xù)銷售，銷售的規(guī)模與債務(wù)額相當(dāng)，暫時(shí)也不考慮給股東分紅。
潘石屹表示，“我和各位約定，今年渡過難關(guān)后，我們將組織一次慶功會(huì)。感謝和獎(jiǎng)勵(lì)做出貢獻(xiàn)的所有人，感謝在我們困難時(shí)期給予幫助的你們?！?/p>
SOHO中國此次宣布的以七折價(jià)格出售的3.2萬平方米物業(yè)覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等９個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)。潘石屹明確回應(yīng)了外界對于資金流向的猜測，他表示此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅。
據(jù)澎湃新聞(www.thepaper.cn)統(tǒng)計(jì)，在此次銷售的3.2萬平方米中，SOHO中山廣場出售的面積最多，出售套數(shù)13套，銷售面積達(dá)8558.3平方米。
截至3月10日收盤，SOHO中國報(bào)1.58港元/股，漲幅8.97%。
