寬敞明亮的大堂成為老年會(huì)客廳，大小客房變身一間間老年公寓，會(huì)議室也成了老年文化活動(dòng)中心……近年來，酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老公寓的嘗試不斷，成為彌補(bǔ)本市養(yǎng)老資源短板的新探索。地段好、設(shè)施全，醫(yī)療配套也相對完善，“酒店式”養(yǎng)老漸成為不少老年人的新選擇。
上千間客房迎來“長租客”
“你看這房間，還像賓館一樣，格局都沒變。”九華山莊15棟樓一間75平方米的套房里，83歲的齊老爺子和老伴兒曬著太陽閑聊著。從2014年起，老兩口已在這兒住了6年。外間是小客廳，里間是臥室，還有獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房，干凈整潔。“要是感覺身體不舒服，一摁這個(gè)呼叫器，護(hù)士馬上就來。”老人說，浴室里安裝了扶手、沐浴凳、呼叫器，床頭也有呼叫器，直通一樓護(hù)士站，讓他們心里感覺很踏實(shí)。
北六環(huán)外小湯山地區(qū)的九華山莊，過去以溫泉療養(yǎng)起家，曾在國內(nèi)旅游飯店行業(yè)獨(dú)樹一幟。2005年，九華山莊接待游客總數(shù)達(dá)101萬，成為國內(nèi)首家年接待賓客數(shù)量突破百萬大關(guān)的酒店。2012年底，九華進(jìn)軍酒店養(yǎng)老服務(wù)。之后兩年，一期5號(hào)樓、15號(hào)樓相繼重裝開業(yè)，790套客房迎來老人入住，如今已全部滿租。2017年，碧桂園收購九華，進(jìn)一步加快了轉(zhuǎn)型養(yǎng)老的步伐。2018年，二期交房入住，九華養(yǎng)老長租公寓目前房間總數(shù)達(dá)到1096套，成為北京地區(qū)規(guī)模最大的養(yǎng)老社區(qū)之一。
豐富文娛活動(dòng)幫助“圈粉”
酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，除了在郊區(qū)探路8年的九華，近些年在市區(qū)也不乏嘗試者。比如首旅旗下新北緯飯店和永安賓館，這兩家分別位于二環(huán)里和三環(huán)外的老牌酒店，近兩年經(jīng)過適老化改造，也已相繼變身養(yǎng)老公寓，分別為首厚·大家友誼社區(qū)項(xiàng)目和朝陽公園社區(qū)項(xiàng)目。
住在“酒店”養(yǎng)老，是什么樣的感覺?以首厚·大家朝陽公園社區(qū)項(xiàng)目為例，改造后有3種戶型可選，房間大小從32平方米到66平方米不等，均配有家用電器、床、智能馬桶等，老人基本可實(shí)現(xiàn)拎包入住。用餐方面，在九華，老人們可在廚房里用電磁爐做些簡單飯菜，也能到樓下餐廳用餐，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月900元。齊老爺子說，當(dāng)時(shí)入住時(shí)全價(jià)120萬元，包括租金和押金。45萬元租金住30年，相當(dāng)于一年1.5萬元，老人覺得這筆賬挺劃算。
齊老爺子愛跳舞、愛唱歌，是養(yǎng)老院健身團(tuán)團(tuán)長。二層的形體房是他和60多名老人常去的活動(dòng)場地。百余平方米的活動(dòng)室過去是酒店會(huì)議室，現(xiàn)在是舞蹈團(tuán)、模特團(tuán)、芭蕾團(tuán)共享。“轉(zhuǎn)型這么順暢，豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)是個(gè)重要原因。”九華養(yǎng)老相關(guān)負(fù)責(zé)人說，二層酒店會(huì)議室全部改為4000平方米的文化中心，免費(fèi)提供給24個(gè)養(yǎng)老社團(tuán)，老人們在這里各得其樂。
多方發(fā)力挖潛服務(wù)資源
針對多家酒店轉(zhuǎn)型進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的原因，中國人民大學(xué)社會(huì)與人口學(xué)院教授孫鵑娟分析認(rèn)為，一方面因老齡化加深，居民養(yǎng)老需求不斷增長;另一方面酒店供大于求，不少酒店面臨著轉(zhuǎn)型需求。在北京市區(qū)，成本限制使得養(yǎng)老設(shè)施供給不足，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出于成本考慮，往往會(huì)把養(yǎng)老院設(shè)在較為偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。但從實(shí)際運(yùn)營看，老人們考慮到醫(yī)療資源配套、子女探望的便捷性，還是愿意留在市區(qū)養(yǎng)老。酒店服務(wù)轉(zhuǎn)向養(yǎng)老服務(wù)，不失為低風(fēng)險(xiǎn)的選擇，且酒店的基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)型養(yǎng)老也比較容易。
實(shí)際上，酒店轉(zhuǎn)型對彌補(bǔ)北京養(yǎng)老設(shè)施缺口發(fā)揮著重要作用。新北緯飯店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老公寓后，成為西城區(qū)最大的養(yǎng)老項(xiàng)目。
不過，地段好、配套全的市區(qū)酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，收費(fèi)相應(yīng)也會(huì)更高一些。首厚·大家朝陽公園社區(qū)項(xiàng)目工作人員介紹，最小的32平方米南向戶型，自理型老人每月房費(fèi)約為1.4萬元，大一點(diǎn)的套間每月2.2萬元左右。對普通家庭老人來說，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯然不低。孫鵑娟認(rèn)為，在政策鼓勵(lì)企業(yè)、機(jī)構(gòu)等參與養(yǎng)老市場的背景下，酒店轉(zhuǎn)型養(yǎng)老，仍不失為解決養(yǎng)老資源不足問題的新探索。
