證券代碼：002146 證券簡(jiǎn)稱：榮盛發(fā)展 公告編號(hào)：臨2023-003號(hào)
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
(資料圖)
關(guān)于為下屬公司融資提供擔(dān)保的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
特別風(fēng)險(xiǎn)提示:
公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn) 100%、對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的被擔(dān)保對(duì)象的擔(dān)保金額超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%，提請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）2023
年度第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于公司2023年度擔(dān)保計(jì)劃
的議案》和公司相關(guān)項(xiàng)目發(fā)展需要，近日，公司擬與相關(guān)融資機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，為公司下屬公司的融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。根據(jù)《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第 1 號(hào)——主板上市公司規(guī)范運(yùn)
作》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：
一、擔(dān)保情況概述
1、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司沈陽榮盛新地標(biāo)房地產(chǎn)
開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“沈陽榮盛新地標(biāo)”）與渤海銀行股份有限公司沈陽分行（以下簡(jiǎn)稱“渤海銀行沈陽分行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)
27,700萬元，由公司繼續(xù)為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述
保證擔(dān)?？傤~不超過33,000萬元，擔(dān)保期限不超過54個(gè)月。同時(shí)，
公司全資子公司沈陽榮盛新地標(biāo)以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)
保。
2、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司霸州市榮海房地產(chǎn)開發(fā)
有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“霸州榮?！保┡c河北銀行股份有限公司廊坊分行（以下簡(jiǎn)稱“河北銀行廊坊分行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù) 48,000
萬元，由公司繼續(xù)為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)?？傤~不超過60,000萬元，擔(dān)保期限不超過66個(gè)月。同時(shí)，公司全資
子公司霸州榮海以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保。
3、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司榮盛興城（霸州）園區(qū)
建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“興城霸州”）與農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行霸州支行（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)發(fā)行霸州支行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù) 78,627萬
元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)?？傤~不超過118,500萬元，擔(dān)保期限不超過145個(gè)月。
4、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司興城霸州與河北銀行廊
坊分行擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)18,000萬元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)
任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)保總額不超過 20,000萬元，擔(dān)保期限不超
過54個(gè)月。
5、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司青島榮航置業(yè)有限公司
（以下簡(jiǎn)稱“青島榮航置業(yè)”）與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青島市北第一支行（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)行青島市北第一支行”）、北京銀行股份有限公司青島分行（以下簡(jiǎn)稱“北京銀行青島分行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)71,000萬元，由公司繼續(xù)為上述融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保
證擔(dān)?？傤~不超過81,000萬元，擔(dān)保期限不超過61個(gè)月。同時(shí)，公
司全資子公司德州榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德州榮耀”）和公司以各自名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；青島榮航置業(yè)以自有資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；公司全資子公司青島榮盛嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“青島榮盛嘉業(yè)”）為上述融資提供質(zhì)押擔(dān)保。
二、擔(dān)保額度使用情況
| 被擔(dān)保方 | 被擔(dān)保方最近一期資產(chǎn)負(fù)債率 | 本次擔(dān)保金額（萬元） | 本次擔(dān)保前擔(dān)保余額（萬元） | 本次擔(dān)保后擔(dān)保余額（萬元） | 本次擔(dān)保前可用擔(dān)保額度（萬元） | 本次擔(dān)保后可用擔(dān)保額度（萬元） |
| 沈陽榮盛新地標(biāo) | 86.70% | 33,000 | - | 33,000 | - | - |
| 霸州榮海 | 105.51% | 60,000 | - | 60,000 | - | - |
| 興城霸州 | 75.40% | 118,500 | - | 118,500 | - | - |
| 20,000 | - | 20,000 | - | - | ||
| 青島榮航置業(yè) | 78.48% | 81,000 | - | 81,000 | - | - |
| 資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的各級(jí)全資、控股下屬公司 | 超過70% | - | - | - | 4,000,000 | 3,687,500 |
（一）被擔(dān)保人一：沈陽榮盛新地標(biāo)
1、被擔(dān)保人：沈陽榮盛新地標(biāo)；
2、成立日期：2013年7月2日；
3、注冊(cè)地點(diǎn)：沈陽市皇姑區(qū)陵東街135號(hào)（305、307室）；
4、法定代表人：劉迎春；
5、注冊(cè)資本：人民幣47,000萬元整；
6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售；自有房屋租賃。（依
法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
7、股東情況：公司間接持有沈陽榮盛新地標(biāo)100%股權(quán)；
8、信用情況：沈陽榮盛新地標(biāo)信用狀況良好，非失信被執(zhí)行人。
9、財(cái)務(wù)情況：
單位：萬元
| 2022年11月30日（未經(jīng)審計(jì)） | 2022年1-11月（未經(jīng)審計(jì)） | ||||
| 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) |
| 274,927.10 | 238,360.56 | 36,566.54 | 68,760.10 | 12,628.30 | 12,513.88 |
1、被擔(dān)保人：霸州榮海；
2、成立日期：2018年1月15日；
3、注冊(cè)地點(diǎn)：霸州市金康道南側(cè)創(chuàng)富金街12-09號(hào)；
4、法定代表人：杜少忠；
5、注冊(cè)資本：人民幣1,000萬元整；
6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租和管理自建商品房及配
套設(shè)施；土地整理；室內(nèi)外裝飾裝修工程；房屋租賃，物業(yè)管理，銷售建筑裝潢材料，衛(wèi)生潔具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交電、家具；企業(yè)管理服務(wù)；會(huì)議服務(wù)、展覽服務(wù)；酒店管理；設(shè)備租賃；機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)；旅游景點(diǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)；倉儲(chǔ)服務(wù)（危險(xiǎn)品除外）、城市交通運(yùn)營(yíng)、貨物運(yùn)輸；房地產(chǎn)信息咨詢；公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
7、股東情況：公司間接持有霸州榮海100%股權(quán)；
8、信用情況：霸州榮海信用狀況良好，非失信被執(zhí)行人。
9、財(cái)務(wù)情況：
單位：萬元
| 2022年11月30日（未經(jīng)審計(jì)） | 2022年1-11月（未經(jīng)審計(jì)） | ||||
| 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) |
| 242,696.3 | 256,071.76 | -13,375.46 | 0 | -265.24 | -175.74 |
1、被擔(dān)保人：興城霸州；
2、成立日期：2016年4月26日；
3、注冊(cè)地點(diǎn)：河北省廊坊市霸州市金康道南側(cè)創(chuàng)富金街 12-09
號(hào)；
4、法定代表人：李陽；
5、注冊(cè)資本：人民幣20,000萬元；
6、經(jīng)營(yíng)范圍：土地整理開發(fā)，園區(qū)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與管理，
公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，企業(yè)管理咨詢，環(huán)境管理，租賃和商務(wù)服務(wù)，娛樂服務(wù)，旅游服務(wù)，住宿、餐飲服務(wù)，倉儲(chǔ)服務(wù)，城市公共交通運(yùn)營(yíng)，道路貨物運(yùn)輸，家具制造，批發(fā)零售建材，新能源研發(fā)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
7、股東情況：公司持有興城霸州100%股權(quán)；
8、信用情況：興城霸州信用狀況良好，非失信被執(zhí)行人。
9、財(cái)務(wù)情況：
單位：萬元
| 2022年11月30日（未經(jīng)審計(jì)） | 2022年1-11月（未經(jīng)審計(jì)） | ||||
| 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) |
| 249,381 | 188,028 | 61,353 | 11 | -317 | -254 |
1、被擔(dān)保人：青島榮航置業(yè)；
2、成立日期：2020年3月4日；
3、注冊(cè)地點(diǎn)：山東省青島市即墨區(qū)通濟(jì)鶴山路888號(hào)；
4、法定代表人：陳春巖；
5、注冊(cè)資本：人民幣2,000萬元整；
6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、
房屋銷售、室內(nèi)裝飾裝潢工程設(shè)計(jì)、施工，文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃，設(shè)計(jì)制作代理發(fā)布國(guó)內(nèi)廣告，銷售建筑材料，裝飾材料，家具花卉，苗木。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） 7、股東情況：公司間接持有青島榮航置業(yè)100%股權(quán)；
8、信用情況：青島榮航置業(yè)信用狀況良好。
9、財(cái)務(wù)情況：
單位：萬元
| 2022年9月30日（未經(jīng)審計(jì)） | 2022年1-9月（未經(jīng)審計(jì)） | ||||
| 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 營(yíng)業(yè)收入 | 利潤(rùn)總額 | 凈利潤(rùn) |
| 310,873.61 | 243,979.39 | 66,894.23 | 0 | -3,703.71 | -2,778.32 |
（一）因沈陽榮盛新地標(biāo)向渤海銀行沈陽分行融資提供的擔(dān)保
1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與渤海銀行沈陽分行；抵押擔(dān)保協(xié)議
方：沈陽榮盛新地標(biāo)與渤海銀行沈陽分行。
2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與沈陽榮盛新地標(biāo)、渤海銀行沈陽分行
簽署《展期協(xié)議》，沈陽榮盛新地標(biāo)與渤海銀行沈陽分行簽署《抵押協(xié)議》，為沈陽榮盛新地標(biāo)上述融資分別提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。
3、擔(dān)保范圍：(1)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人償還或支付的
所有債務(wù)本金、利息（包括但不限于法定利息、約定利息、逾期利息、罰息及復(fù)利）、手續(xù)費(fèi)及其它收費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用）和其它應(yīng)付款項(xiàng)（無論該項(xiàng)支付是在主合同項(xiàng)下債務(wù)到期日應(yīng)付或在其它情況下成為應(yīng)付）；債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)益而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用等）；保證人在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金和任何其他款項(xiàng)。
（二）因霸州榮海向河北銀行廊坊分行融資提供的擔(dān)保
1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與霸州榮海、河北銀行廊坊分行。
2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與霸州榮海、河北銀行廊坊分行簽署《補(bǔ)
充協(xié)議》，為霸州榮海上述融資提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
3、擔(dān)保范圍：(1)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人償還或支付的
所有債務(wù)本金、利息（包括但不限于法定利息、約定利息、逾期利息、罰息及復(fù)利）、手續(xù)費(fèi)及其它收費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用）和其它應(yīng)付款項(xiàng)（無論該項(xiàng)支付是在主合同項(xiàng)下債務(wù)到期日應(yīng)付或在其它情況下成為應(yīng)付）；債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)益而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用及執(zhí)行費(fèi)用等）；保證人在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金和任何其他款項(xiàng)。
（三）因興城霸州向農(nóng)發(fā)行霸州支行融資提供的擔(dān)保
1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與農(nóng)發(fā)行霸州支行。
2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責(zé)任
保證擔(dān)保。上述保證擔(dān)保總額不超過118,500萬元，擔(dān)保期限不超過
145個(gè)月。
3、擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下債務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)（包括或
有債務(wù)）本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。利息、罰息、復(fù)利按照主合同的約定計(jì)算，并計(jì)算至債務(wù)還清之日止。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等。
（四）因興城霸州向河北銀行廊坊分行融資提供的擔(dān)保
1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與河北銀行廊坊分行。
2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司為興城霸州上述融資提供全額連帶責(zé)任
保證擔(dān)保。上述保證擔(dān)?？傤~不超過20,000萬元，擔(dān)保期限不超過
54個(gè)月。
3、擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下債權(quán)本金及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利、
違約金、賠償金、匯率損失(因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失)、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)(包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、
國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等)、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利
而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。
（五）因青島榮航置業(yè)向農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島
分行融資提供的擔(dān)保
1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行
青島分行；抵押擔(dān)保協(xié)議方：公司、德州榮耀、青島榮航置業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行；質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議方：青島榮盛嘉業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行。
2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青
島分行簽署《保證合同》，公司、德州榮耀、青島榮航置業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行簽署《抵押合同》，青島榮盛嘉業(yè)與農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行簽署《質(zhì)押合同》，由公司為青島榮航置業(yè)融資提供全程全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保，由德州榮耀為青島榮航置業(yè)融資提供抵押擔(dān)保，由青島榮航置業(yè)為青島榮航置業(yè)融資提供抵押擔(dān)保，由青島榮盛嘉業(yè)為青島榮航置業(yè)融資提供質(zhì)押擔(dān)保。保證擔(dān)?？傤~不超過81,000萬元，擔(dān)保期限不
超過61個(gè)月。
3、擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害
賠償金和農(nóng)行青島市北第一支行、北京銀行青島分行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)用、評(píng)估/鑒定/拍賣等處置費(fèi)用、律師費(fèi)用、調(diào)查取證費(fèi)用、差旅費(fèi)及其他合理費(fèi)用）等。
五、公司董事會(huì)意見
《關(guān)于公司2023年度擔(dān)保計(jì)劃的議案》已經(jīng)公司董事會(huì)決議通
過，本次擔(dān)保事項(xiàng)在前述擔(dān)保計(jì)劃范圍內(nèi)。關(guān)于本次擔(dān)保事項(xiàng)，公司董事會(huì)認(rèn)為：
沈陽榮盛新地標(biāo)、霸州榮海、興城霸州和青島榮航置業(yè)為公司的
全資子公司，公司對(duì)其日常經(jīng)營(yíng)擁有控制權(quán)，能夠掌握其財(cái)務(wù)狀況；上述被擔(dān)保子公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小，由公司為上述融資提供擔(dān)保是為了支持上述公司更好發(fā)展，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，沈陽榮盛新地標(biāo)、霸州榮海、興城霸州和青島榮航置業(yè)有足夠的能力償還本次融資。
六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至本公告披露日，公司實(shí)際擔(dān)?？傤~為412.15億元，占公司
最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的103.45%。其中公司及其控股下屬公司對(duì)合
并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額62.79億元，占公司最近一期經(jīng)審
計(jì)凈資產(chǎn)的15.76%，公司無逾期擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生。
七、備查文件
公司2023年度第一次臨時(shí)股東大會(huì)決議。
特此公告。
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
董 事 會(huì)
二○二三年一月十日
關(guān)鍵詞： 保證擔(dān)保 以下簡(jiǎn)稱 青島市北
