【資料圖】

記者8月9日獲悉，近日廊坊市公布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個稅)等不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件。同時對"北三縣" 和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

根據(jù)政策明白卡，廊坊優(yōu)化調(diào)整住房限購、限售政策。取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房資格條件。對招才引智高端人才、招商引資企業(yè)高管、北京非首都功能疏解隨遷人員購買首套時，按照本地戶籍對待。對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)等重點區(qū)域，取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，2022年6月17日，廊坊市政府官網(wǎng)曾公布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施》。只不過，當(dāng)時第一條措施并未對外公布，而是“略”過。

其他五條政策措施包括，進一步降低住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；對引進的高端人才，各地可結(jié)合實際，在其購買首套自住住房時給予補貼，并提高住房公積金最高貸款額度；等等。

2016年，隨著購房需求大增，環(huán)京樓市火熱。不到一年時間，包括廊坊在內(nèi)的環(huán)京區(qū)域房價基本翻倍，燕郊新房單價達到4萬元+，大廠3萬元+，固安2.5萬元+。2017年，廊坊開始限購，要求非本地戶籍購房需要3年連續(xù)社?；騻€稅。北京購房人群大幅減少，市場成交規(guī)模急速回落。

對比此前公布的政策，在滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求方面，政策明白卡還公布更多“合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求”的內(nèi)容：銀行業(yè)機構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，區(qū)分優(yōu)質(zhì)項目和房地產(chǎn)企業(yè)集團風(fēng)險，對風(fēng)險可控、擔(dān)保充分的項目給予開發(fā)貸款支持。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)兼并收購出險和困難大型房地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)項目，合理確定融資期限，提高融資效率。對兼并并購出險和困難房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購貸款暫不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 住房公積金貸款 健康發(fā)展