原標(biāo)題:金隅集團(tuán):投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表
北京金隅集團(tuán)股份有限公司
投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表
| 投資者關(guān)系活動(dòng)類別 | ?特定對(duì)象調(diào)研 □分析師會(huì)議□媒體采訪 ?業(yè)績說明會(huì)（2021年年度業(yè)績說明會(huì)）?新聞發(fā)布會(huì) ?路演活動(dòng)□現(xiàn)場(chǎng)參觀?其他（電話會(huì)議） |
| 參與單位名稱 | 通過線上方式參與公司2021年年度業(yè)績說明會(huì)的投資者 |
| 時(shí)間 | 2022年4月1日 |
| 地點(diǎn) | 線上視頻直播+文字互動(dòng)上證路演中心http://roadshow.sseinfo.com/ |
| 上市公司接待人員 | 董事長：曾勁執(zhí)行董事、總經(jīng)理：姜英武執(zhí)行董事、副總經(jīng)理：鄭寶金獨(dú)立董事：李曉慧董事會(huì)秘書兼董事會(huì)工作部部長：張建鋒 |
| 問答交流主要內(nèi)容 | 1、公司對(duì)2022年有什么展望？業(yè)績目標(biāo)是什么？當(dāng)前國際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻和不確定，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，但我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面不會(huì)改變。公司經(jīng)營發(fā)展既面臨行業(yè)轉(zhuǎn)型、能耗雙控等諸多壓力。同時(shí)，中央?yún)f(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)的積極財(cái)政政策和穩(wěn)健貨幣政策、2021年《政府工作報(bào)告》明確提出“適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資”“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”等，也為公司完成2022年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)創(chuàng)造了有利條件。2022年，金隅集團(tuán)將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，落實(shí)“四個(gè)發(fā)展”戰(zhàn)略理念，以高質(zhì)量發(fā)展為主題，以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，以“數(shù)字化”年為抓手，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈提檔升級(jí)，構(gòu)建協(xié)同發(fā)展新格局。2022年主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1200億元。 |
| 2、從去年公司拿的9宗地來看，北京和長三角是布局重點(diǎn)，請(qǐng)問是出于什么考慮？我們的拓展戰(zhàn)略是一脈相承的，依然是保持穩(wěn)健審慎，聚焦重點(diǎn)城市，深耕已進(jìn)入?yún)^(qū)域，目前主要是北京（輻射京津冀）、長三角、成渝三大經(jīng)濟(jì)圈。未來仍將堅(jiān)持這一戰(zhàn)略布局，并擇機(jī)進(jìn)入新城市。3、公司經(jīng)營情況始終比較穩(wěn)健，但股價(jià)一直不高，請(qǐng)問公司在市值管理方面有什么打算？公司將從以下幾方面加強(qiáng)市值管理：一是進(jìn)一步突出主業(yè)，做好內(nèi)部資源整合，提高核心主業(yè)競(jìng)爭力，通過整合發(fā)展、契合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)公司更高質(zhì)量發(fā)展；二是盈利能力是市值管理的關(guān)鍵，我們將努力提升凈資產(chǎn)收益率，以提高整體盈利能力，目前我們已在績效考核中強(qiáng)化投資回報(bào)率指標(biāo)的考核；三是有效降債，防控風(fēng)險(xiǎn)，提高分紅；四是進(jìn)一步推進(jìn)國企改革，推行任期制、契約化，鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)積極探索中長期激勵(lì)。同時(shí)，我們也將繼續(xù)加強(qiáng)與投資者溝通，堅(jiān)定投資者尤其是機(jī)構(gòu)投資者信心，提高機(jī)構(gòu)投資者比例。4、請(qǐng)問公司2021年的利潤分配什么時(shí)候?qū)嵤?？根?jù)上市規(guī)則，公司股東大會(huì)對(duì)利潤分配方案作出決議后，董事會(huì)須在股東大會(huì)召開后兩個(gè)月內(nèi)完成股利(或股份)的派發(fā)事項(xiàng)。根據(jù)今年的股東大會(huì)安排，應(yīng)該是7月10日前完成利潤分配。5、請(qǐng)問公司公告跟三一重工達(dá)成戰(zhàn)略合作，預(yù)計(jì)這將對(duì)于公司那幾塊業(yè)務(wù)帶來明顯提升？前段時(shí)間金隅集團(tuán)和三一重工簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在新型建材產(chǎn)品及服務(wù)、裝配式體系、工程車輛、工程機(jī)械產(chǎn)品及服務(wù)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型及智能制造、物流運(yùn)輸服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域開展全方位深度合作。根據(jù)公司板塊劃分，主要集中在水泥與預(yù)拌混凝土、新型建材和商貿(mào)物流兩大板塊。6、去年北交所成立，公司如何發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)充分利用好這個(gè)契機(jī)？ | |
| 金隅集團(tuán)是一家整體上市的多業(yè)務(wù)板塊上市公司。近期股價(jià)走勢(shì)低于大家預(yù)期，一個(gè)重要原因是有些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)未獲得資本市場(chǎng)的應(yīng)有估值?！笆奈濉逼陂g，公司將積極整合資源，探索挖掘潛力業(yè)務(wù)，孵化一批專特精新小巨人企業(yè)，踐行“四個(gè)發(fā)展”戰(zhàn)略理念，借助“天時(shí)地利人和”，條件成熟時(shí)啟動(dòng)相關(guān)工作。如有進(jìn)展，公司將及時(shí)公告。7、公司提到將積極推進(jìn)各區(qū)域自有土地資源統(tǒng)籌利用，能否再進(jìn)一步介紹一下？金隅集團(tuán)的前身是北京市工業(yè)建材局，歷史原因形成建材制造業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)并存的局面，由此也形成公司“縱向一體化”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。三十多年來，隨著北京市功能定位和城市規(guī)劃調(diào)整，大量工業(yè)企業(yè)搬遷騰退，由此形成大量工業(yè)用地。公司在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)工業(yè)地轉(zhuǎn)化，建成住宅、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這成為金隅集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的特色。2016年以來，公司先后并購冀東發(fā)展集團(tuán)、控股天津建材局集團(tuán)，工業(yè)用地進(jìn)一步拓展至河北唐山和天津。2021年，我們繼續(xù)加大了這方面工作力度，北京豐臺(tái)、通州以及天津等多個(gè)項(xiàng)目取得進(jìn)展。8、“雙碳”對(duì)水泥業(yè)務(wù)有較大影響，公司如何應(yīng)對(duì)？2021年公司碳減排效果如何？水泥熟料的特點(diǎn)決定了“雙碳”政策要求必然會(huì)對(duì)水泥業(yè)務(wù)產(chǎn)生較大影響。換句話說，將倒逼行業(yè)進(jìn)行低碳升級(jí)。在環(huán)保壓力上行，環(huán)保成本上升的情況下，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升，行業(yè)格局將會(huì)出現(xiàn)深刻變革。公司始終堅(jiān)持做“綠色、循環(huán)、低碳”發(fā)展的先行者，在水泥業(yè)務(wù)節(jié)能降耗方面做了大量投入，琉水環(huán)保公司1500噸/年變壓吸附碳捕集與利用項(xiàng)目已投入運(yùn)行。2021年，公司二氧化碳排放量同比下降9.39%。未來，公司將進(jìn)一步發(fā)揮研發(fā)、管理與技術(shù)方面的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，通過燃料替代、碳捕集、工藝優(yōu)化效能升級(jí)等在碳達(dá)峰、碳中和方面繼續(xù)做行業(yè)的先行者。9、注意到公司2021年度報(bào)告里提到了“大建材業(yè)”“大房地產(chǎn)業(yè)”，是公司主營業(yè)務(wù)有什么變化嗎？ | |
| “十四五”期間，公司的主業(yè)依然是新型綠色環(huán)保建材制造、貿(mào)易及服務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)兩大主業(yè)，具體表述上概括為“大建材業(yè)”和“大房地產(chǎn)業(yè)”，旨在強(qiáng)化全產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值優(yōu)勢(shì)。其中“大建材業(yè)”以水泥、混凝土、新材產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，打造綠色建材全產(chǎn)業(yè)鏈特色集群；“大房地產(chǎn)業(yè)”以房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)運(yùn)營為核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)整合資源和產(chǎn)業(yè)龍頭作用，實(shí)現(xiàn)投資、開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)的全鏈條業(yè)務(wù)開發(fā)和服務(wù)能力。除此之外，高端裝備制造和貿(mào)易兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)在日益加大，未來我們將堅(jiān)持整合發(fā)展、契合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展，培育新的增長極，打造全方面的核心競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)。10、公司2021年水泥業(yè)務(wù)煤炭成本如何？后續(xù)如何應(yīng)對(duì)？受去年煤炭價(jià)格大幅上漲影響，水泥業(yè)務(wù)煤炭成本同比上漲7成。后續(xù)，一方面，我們將結(jié)合市場(chǎng)情況，逐步提高長協(xié)比例，使煤炭采購價(jià)格最優(yōu)；另一方面，通過科技賦能，不斷技改技措，提高效率降低煤耗。此外，我們還將積極探索燃料替代，不斷提高生物質(zhì)燃料、有熱值廢棄物等燃料替代率。11、注意到公司骨料業(yè)務(wù)2021年新增產(chǎn)能1000萬噸，未來是否仍會(huì)增加產(chǎn)能？我們把骨料視作一項(xiàng)重要的資源，去年新增了一些產(chǎn)能，截至報(bào)告期末，骨料產(chǎn)能近5000萬噸。“十四五”期間，還將有步驟地新增骨料產(chǎn)能。12、能不能介紹一下新型建材業(yè)務(wù)未來發(fā)展趨勢(shì)，跟水泥、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相比增速如何？新材板塊業(yè)務(wù)較多，大部分屬于比較成熟的行業(yè)，總體比較平穩(wěn)，但其中一些業(yè)務(wù)仍有較大的發(fā)展?jié)摿Γ緦⑦M(jìn)一步通過內(nèi)部整合、外部擴(kuò)張的方式，不斷做優(yōu)做強(qiáng)做大。13、對(duì)今年港股分紅很滿意，但公司港股股價(jià)一直下跌，公司是否有回購計(jì)劃？由于H股市場(chǎng)的投資者結(jié)構(gòu)、投資風(fēng)格等因素影響，公司H股較A股存在折價(jià)。公司目前沒有回購H股計(jì)劃；后續(xù)如有計(jì)劃，將及時(shí)披露。 | |
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關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 投資者關(guān)系 市值管理
