最近，深圳“被忘記28年的房子”一事引發(fā)關(guān)注。近日，涉事張女士的家屬告訴南都記者，該房屋為張女士1992年全款購入，因工作忙碌沒及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

如今，張女士意外發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有陌生人居住。張女士家屬表示，希望和當(dāng)前房屋的住戶當(dāng)面對話。另一方面，南都記者也從社區(qū)、物業(yè)等部門了解到，涉事房屋內(nèi)的住戶已居住多年，并有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

近日，媒體報(bào)道稱，張女士于1992年在深圳買房后空置，28年后意外發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有陌生人居住，此事引發(fā)廣泛關(guān)注。

5月18日，當(dāng)事人張女士的家屬江先生向南都記者介紹，張女士今年72歲，目前定居在中國香港。1992年，張女士在深圳從一開發(fā)商手中花費(fèi)33.2萬元全款購入了深圳市寶安區(qū)華天花園的一套144平方米的毛坯房。隨后張女士輾轉(zhuǎn)多地工作，沒能及時(shí)為房屋辦理房產(chǎn)證。

今年4月，張女士委托在深圳市的親戚為這套房屋辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，結(jié)果意外發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有陌生人入住，原本的毛坯房也變成了精裝修。

江先生表示，張女士持有該套房屋的正規(guī)購房合同、收費(fèi)單據(jù)等證明材料。此外，他們也希望找到房屋現(xiàn)在的住戶，和他們當(dāng)面對話溝通解決此事。

5月18日上午，南都記者從華天花園所屬的寶安區(qū)新安湖社區(qū)工作站了解到，當(dāng)前該房屋內(nèi)住戶為林先生一家，他們在這里已居住多年。

社區(qū)工作人員稱，收到了張女士家屬一方關(guān)于房屋被占的投訴后，工作人員曾與張女士家屬、媒體記者等到達(dá)爭議房屋尋找住戶林先生一家，但房門緊閉的林先生一家也并未現(xiàn)身。“接下來我們會繼續(xù)聯(lián)絡(luò)林先生一家，爭取能促成兩方溝通。”社區(qū)工作人員稱。

同日，深圳市隔岸物業(yè)管理有限公司華天花園管理處工作人員告訴南都記者，該物業(yè)公司于2018年初接管小區(qū)。截至目前，涉事房屋的物業(yè)費(fèi)一直按時(shí)繳納，并未有異常。

據(jù)物業(yè)管理處一名工作人員向南都記者回憶，2018年初，物業(yè)工作人員上門走訪居民時(shí)，該房屋住戶林先生報(bào)備信息為自住。“我們登記時(shí)候會把租客和業(yè)主分開，如果居民上報(bào)的是‘自住’，我們就默認(rèn)為是業(yè)主本人。”物業(yè)工作人員稱。

廣東法牛律師事務(wù)所主任李茂淑向南都記者表示，依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因過去房地產(chǎn)市場不成熟、交易手續(xù)不夠健全等因素，部分購房者未能及時(shí)辦證，只能后續(xù)補(bǔ)辦。

對此，李茂淑建議，在此事件中，當(dāng)事人張女士可憑借購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等材料輔助證明對房屋的所有權(quán)，最好要求開發(fā)商協(xié)助補(bǔ)辦房產(chǎn)證。屆時(shí)可要求房屋居住人搬離并索賠租金等維權(quán)措施。“如果爭議房屋的房產(chǎn)證遲遲無法辦理、甚至存在一房多賣等情況，當(dāng)事人可直接訴訟等方式維權(quán)。”

關(guān)鍵詞： 28年前在深圳買房子