證券時報昨日刊發(fā)的《深圳樓市部分火熱：低利率資金的誘惑》，揭露了深圳樓市背后存在的一些金融加杠桿手段，特別是房抵經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市的現(xiàn)象，引起包括監(jiān)管層在內(nèi)的廣泛關注。昨日，多家銀行的貸款業(yè)務工作人員向證券時報記者表示，已獲悉相關監(jiān)管通知，也在勸說準備申請相關經(jīng)營貸的人要謹慎，一定要保證資金的合理正常運用。
深圳市住建局近日表示，將密切關注市場動態(tài)，針對二手房掛牌價格明顯高于市場真實成交價、機構及個人惡意炒作房價、部分自媒體發(fā)布擾亂市場秩序不實言論、評估機構高評高貸、“黑中介”違規(guī)經(jīng)營等現(xiàn)象，聯(lián)合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規(guī)行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，記者從多個消息人士處確認，央行深圳中心支行貨幣信貸處昨日向轄區(qū)內(nèi)各行下發(fā)緊急自查通知，要求各行針對今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸(含借款人為企業(yè)或個人)情況立即開展自查。
據(jù)悉，此次自查內(nèi)容包括：截至2020年3月末，各銀行房抵經(jīng)營貸余額、2019年3月末余額、2019年12月末余額情況;貸前準入情況自查，對借款人名下經(jīng)營實體的真實性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況，企業(yè)成立時間情況;貸款管理情況，重點梳理借款人(含企業(yè)或個人)自疫情發(fā)生(1月25日)以來新購房產(chǎn)(含住宅和商務公寓等)并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況;貸后管理情況，借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測情況;自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問題。
深圳市中小企業(yè)服務局也于昨日下午發(fā)布《關于規(guī)范實施中小微企業(yè)貸款貼息項目的通告》?！锻ǜ妗分赋觯鶕?jù)《市工業(yè)和信息化局關于印發(fā)〈深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法〉的通知》(深工信規(guī)〔2020〕3號)有關規(guī)定，“貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于并購貸款、國家產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等”，該局將嚴格依照上述實施辦法，會同銀保監(jiān)部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。一旦發(fā)現(xiàn)并查實，將依法依規(guī)對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機關處理。
根據(jù)央行深圳中心支行此前披露的數(shù)據(jù)，2020年第一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元。其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。
深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房住宅共成交773套，環(huán)比下跌4.7%;二手住宅成交1766套，環(huán)比上升37.75%，二手住宅成交均價為每平方米58733元。從報價變動區(qū)間看，業(yè)主報價上升的盤源占比為55.35%，較前一周減少0.71%。報價下跌的盤源占比為33.59%，占比較前一周增加0.6%。由此可見，深圳樓市整體表現(xiàn)分化依舊明顯。
